El poder hispano se siente en Miami. Un estudio reveló que el mercado inmobiliario de la ciudad se consolida como el principal destino para compradores internacionales en el país, impulsado por el capital hispano y una creciente comunidad ya asentada en el país.

De acuerdo con el Perfil de Compradores Internacionales de MIAMI Realtor, en 2025 los compradores extranjeros representaron el 15% del volumen residencial en el sur de Florida, una cifra que multiplica por siete el promedio nacional. 

En total, invirtieron 4.400 millones de dólares en propiedades, frente a los 3.100 millones del año anterior, confirmando a Miami como el mercado número uno del país en ventas internacionales.

Este crecimiento ya no depende únicamente del dinero que llega desde Hispanoamérica. En una conversación con VOZ, Peggy Olin, CEO de OneWorld Properties, explicó que “históricamente, gran parte de la demanda venía directamente de América Latina, pero hoy vemos una generación de compradores hispanos que ya están plenamente integrados en la economía estadounidense y que ven a Miami como un lugar natural para invertir o establecerse”.

Se trata, indicó, de un perfil con acceso a financiación, estabilidad económica y fuerte arraigo cultural. “Para ellos, Miami no solo es una inversión inmobiliaria, también es un lugar donde se sienten en casa”.

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Aun así, el flujo internacional sigue siendo determinante. De hecho, casi el 49% de las ventas de obra nueva, preconstrucción y conversiones de condominios en la región corresponde a compradores extranjeros, en su mayoría latinos. 

Hispanoamérica lidera la inversión
El liderazgo regional es claro. Colombia (15%) y Argentina (12%) encabezan el ranking de compradores internacionales, seguidos por México y Brasil (7%), y Venezuela, Perú y Chile (5% cada uno) . Entre Colombia y Argentina concentran más de una cuarta parte de todas las operaciones internacionales.

Este patrón confirma la relación directa entre contexto político y decisión de inversión. “Para muchos compradores que vienen de economías con alta volatilidad  política o financiera, adquirir una propiedad en Miami es una forma muy clara de proteger su patrimonio”, explica Olin.